01 07 2020

Расчёт стоимости при покупке недвижимости в ОАЭ.

images

Стоимость объектов недвижимости в ОАЭ определяется стоимостью самого объекта, стоимостью земли, на которой располагается объект, и стоимостью сопутствующих расходов, связанных с оформлением прав собственности, регистрацией и подготовкой необходимых документов.

Стоимость покупки квартиры или дома в ОАЭ формируется за счёт следующего:

    ●   Ипотека или кредитование;

Приобретая недвижимость с помощью ипотеки или любого другого кредитования, не стоит забывать, что стоимость недвижимости автоматически возрастает на 20-30%. Дополнительно оплачивается подача заявки на кредит.

    ●   Первоначальный взнос;

Приобретая  недвижимость в ипотеку, Вам всё равно придется оплатить первоначальный взнос в размере 20-30%. Остальную сумму погасит банк.

    ●   Сопутствующие гос. расходы;

К сопутствующим расходам относятся расходы на оформление недвижимости, различные регистрационные и юридические сборы, налоги и тд.

    ●   Иные сопутствующие расходы;

Иные расходы связаны с оплатой услуг агентов и риелторов, услуг по подготовке документов или услуг сторонних консультантов. Дополнительные расходы могут составлять до 10% от стоимости недвижимости.

Приобретая недвижимость в ОАЭ в ипотеку стоит учитывать и другие факторы. К примеру, Вы должны заранее оценить и запланировать  то, как вы будете делать взносы на погашение ипотеки. Многие, приобретая недвижимость с ипотекой на 5 или 10 лет, забывают, что основным фактором погашения кредита является стабильная работа и зарплата, и поэтому оказываются в тяжелом финансовом положении, не имея возможность погасить ипотечные кредиты.

Также, приобретая недвижимость, покупателю не стоит забывать про расходы, связанные с обслуживанием этой недвижимости. Независимо от того, проживаете ли Вы в Вашей новой квартире или доме, Вам необходимо будет оплачивать коммунальные платежи, связанные с вывозом мусора в доме, обслуживанию прилегающих к дому территорий, охраной помещений и территорий и тд.

Расходы, связанные с переоформлением права собственности, в равной степени взымаются как с продавца, так и с покупателя.

У покупателей инвестирующих в недвижимость в ОАЭ более 1 млн. дирхам ( 270.000$ ) появляется возможность получения ВНЖ (вида на жительство) в Арабских Эмиратах.