01 07 2020

Покупка коммерческой недвижимости через оффшорную компанию в ОАЭ

images

Один из самых больших плюсов в открытии оффшорной компании – возможность приобретения недвижимости на нее. Для этих целей используются не только оффшоры, но и местные компании, для которых необходим физический офис или производство. Стоит заметить, что спрос на коммерческую недвижимость стабильно растёт, что делает недвижимость привлекательной для инвестиций в любые времена. В сравнении с жилой недвижимостью, сдача в аренду коммерческой немного выгоднее. Множество предпринимателей стремятся начать финансовую деятельность на территории активно развивающихся Арабских Эмиратов. Приезжая в ОАЭ и начиная свой бизнес, у всех предпринимателей появляется необходимость в аренде или покупке офисных, или складских помещений для своих коммерческих целей.

Виды наиболее востребованной коммерческой недвижимости в Эмиратах.

В ОАЭ наибольшую инвестиционную привлекательность несут в себе следующие виды недвижимости:

    ●   Офисы;

 Год за годом количество компаний в ОАЭ неуклонно растёт, следовательно, растёт и спрос на офисы, склады и технические помещения.

    ●   Отели;

Арабские Эмираты являются одним из самых желанных и популярных среди туристов мест. Благодаря великолепным условиям для незабываемого отдыха, за год  ОАЭ посещают миллионы туристов, чтобы насладиться невероятной архитектурой и теплыми водами Персидского залива. Эмираты популярны не только среди туристов, но и среди бизнесменов, которым необходимо жилье на время посещения ОАЭ. По этим причинам отельный бизнес в ОАЭ является одним из самых прибыльных 

    ●   Торговые комплексы;

Для многих туристов важно не только посмотреть местные достопримечательности и красоты, но и направляются в торговые центры, чтобы приобрести брендовую одежду всемирно известных марок, электротехнику и тд. по очень хорошей цене. Также, в торговых центрах предлагаются развлекательные услуги, что увеличивает поток посетителей.

Нюансы приобретения коммерческой недвижимости через оффшоры в ОАЭ.

Покупая коммерческую недвижимость через оффшорную компанию, вы обходите законы шариата, на основе которых строится законодательная база ОАЭ. В случае, если человек, владеющий долей капитала компании умирает, то принадлежащие ему активы наследуются согласно законам той страны, гражданином которой был умерший.

Также стоит учитывать следующий нюанс - чтобы покупать недвижимость на оффшор в Дубае, необходимо зарегистрировать компанию именно в СЭЗ Джебель Али. Если вы зарегистрируете оффшор в другой Свободной Экономической Зоне, то покупка недвижимости в Дубае будет для Вас недоступна.

Перейдем к документации.

Человеку со стороны оффшорной компании необходимо предоставить:

●   устав компании;
●   документ удостоверяющий личность;
●   сертификат регистрации компании и письменное решение совета директоров на приобретение недвижимости.

Продавцу в свою очередь нужно предоставить документы, где будут прописаны:

●   стоимость;
●   расположение и другие данные объекта.

Чтобы проводить любые операции, связанные с недвижимостью, Вы обязательно должны иметь контракт, подтверждающий приобретение, и свидетельство о правах собственности на недвижимость.